소액으로 부동산에 투자하는 방법?

금융이야기

‘리츠’에 대해 들어보신 적 있으신가요? 과자 말고, 부동산 투자상품 리츠에 관한 이야기예요. 소액으로 부동산에 투자할 수 있다? 리츠(REITs)는 ‘Real Estate Investment Trusts’의 약자예요. 사전적 정의는 이렇습니다. “다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 운용수익 및 매각수익을 배당 또는 잔여 재산분배 형식으로 투자자에게 지급할 것을 목적으로, 국토교통부장관의 영업인가(등록)를 받아 운영되는 부동산투자회사” 이 설명을 보면 결국 리츠가 ‘부동산투자회사’라는 뜻인가 싶은데요. 그것도 맞지만 실제로 리츠가 뉴스에 나올 때는 일종의 투자상품이라고 생각하시면 돼요. 리츠를 통해 부동산투자회사가 만든 부동산 투자상품에 투자할 수 있죠. 리츠를 생각할 때는 ‘ETF(..

오픈뱅킹 2년, 그런데 오픈뱅킹이 뭐야?

금융이야기

온라인 결제나 송금할 때, 은행 앱을 쓰는 건 옛말이 된 지도 오래되었습니다. 카카오페이나 쿠팡(로켓페이) 같은 간편결제・송금 서비스를 이용하지 않나요? 겉으로 참 간단한 서비스, 하지만 실제로 이루어지기 위해서는 복잡한 준비과정이 필요합니다. 결제·송금을 위해서는 은행마다 갖고있는 ‘금융결제망’의 정보에 접근해야 하거든요. 예전에는 핀테크 기업들이 고객의 금융 정보를 가져오기 위해 크게 두 가지 방법을 활용해왔습니다. - 은행과 직접 제휴를 맺는 펌뱅킹 방식 - 금융당국(금융결제원)이 제공하는 ‘은행권 공동 오픈 API’를 이용하는 방식 둘 다 이용료를 내야 하는데요, 정부에서 마련한 서비스라고 해서 뭔가 더 저렴하거나 그런 건 딱히 없었습니다. 두 방식 모두 핀테크 기업에서 결제·송금 1건당 몇백 원..

할로윈 데이엔 어디에 돈이 몰릴까? 할로윈 데이 리포트

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우리나라 고유의 파티였나? 라는 생각이 들 정도로 언젠가부터 모두가 즐기게 된 할로윈 데이! 그만큼 관련된 소비와 지출도 늘었다고 합니다. 우리나라 사람들의 할로윈 데이 소비패턴은 어떨까요? 할로윈 데이와 관련된 재미있는 통계를 알아보았습니다. 올해 할로윈 데이 주인공은 오징어게임? 먼저, 할로윈 데이에 빠질 수 없는 건 코스튬이죠. 올해는 대한민국의 문화의 위상을 한껏 더 드높인 넷플릭스 오리지널 시리즈 ‘오징어 게임’ 코스튬이 전 세계 1위로 등극 할 것 같아요. 구인구직 아르바이트 전문 포털에서 10대와 20대 1439명을 대상으로 ‘올해 가장 인기있을 것 같은 할로윈 코스튬’ 관련 설문조사를 진행한 결과 ‘오징어 게임’이 (88.0%) 복수응답으로 압도적 1위를 차지했어요. 그 다음으로는 할리퀸 ..

주식 상장과 IPO는 같은 말? 개념과 차이 완벽 이해하기

금융이야기

월드대스타가 된 BTS. 더불어 BTS의 소속사에 투자하고 싶은 사람도 많아졌습니다. 그런데 일반인들은 이 회사의 주식을2020년 하반기가 되어서야 살 수 있었어요. 소속사가 2020년 10월에 상장했기 때문인데요. 오늘은 이 '상장'이라는 것이 무엇인지 알아볼게요. 주식 상장이란? 주식을 상장한다는 건 회사의 주식을 일반인들도 살 수 있도록 주식시장에 올려 놓는 것을 의미해요. 우리나라에서는 유가증권시장인 코스피(KOSPI)나 코스닥 (KOSDAQ)에서 주식이 거래될 수 있도록 한다는 의미지요. 상장하기 전의 회사들은 ‘비상장기업’이라고 해요. 그런 회사들의 주식은 ‘시장 밖에 있는 주식’이란 의미에서 비상장주식, 또는 장외주식이라고 하고요. 비상장기업들의 주식은 누가 갖고 있을까요? 회사들은 처음 만..

사전청약의 모든 것

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얼마 전, 1차 ‘사전청약’의 당첨자가 발표됐습니다. 신도시에 새로 짓는 아파트의 ‘분양권’을 얻게 된 행운의 주인공들이 선정된 거예요. 이번에 놓쳤어도 괜찮습니다. 아직 몇 차례의 사전청약이 남아있거든요. 무주택 실수요자라면 꼭 확인해야 하는 사전청약, 구체적으로 어떤 내용인지 함께 알아볼까요? 청약! 개념부터 이해하기 아파트를 사는 방법은 크게 세 가지입니다. 첫 번째는 부동산 매매를 통해 기존 아파트를 사는 것 두 번째는 청약을 넣어 당첨돼 분양을 받는 것 세 번째는 경매로 나온 매물을 낙찰받는 것 이 중 두 번째 방법을 ‘주택청약’이라고 부릅니다. 청약은 한자어로 ‘계약을 체결할 것을 요청하는 행위’를 뜻합니다. 새로 짓는 아파트를 분양 받을 권리(분양권)을 청약하는 것이 ‘주택청약’이에요. 거의..

실적 발표 뉴스 왜 한꺼번에 쏟아질까?

금융이야기

얼마 전까지 기업 실적 발표 뉴스가 쏟아져 나왔죠. 기업들이 지난 2분기(4월~6월) 동안 사업 실적이 어땠는지 발표해야 하는 시기였기 때문이에요. 마감 기한이 명확하게 정해져있기 때문에 그 마감일을 앞두고 너도나도 실적을 발표한 겁니다. 투자자라면, 내가 투자하는 기업의 실적 보고서는 꼭 체크해야 합니다. 먼저 분기보고서 제출 기한부터 살펴볼게요. - 1분기: 5월 15일 - 2분기: 8월 15일 - 3분기: 11월 15일 - 4분기: 3월 31일 4분기 보고서를 제외하고는 모두 각 분기가 마감되는 날짜로부터 45일 이내로 분기 보고서를 제출해야 합니다. 연초에는 전년도 사업 실적을 ‘사업보고서’로 발표하고, 외부 감사를 받은 뒤 ‘감사보고서’를 제출하는 일정 때문에 굉장히 바쁩니다. 그래서 4분기 보..

기준금리가 오르면 생기는 일

금융이야기

지난 10월 12일에 열린 10월 금융통화위원회에서 기준금리를 동결했습니다. 오늘은 기준금리가 도대체 뭐, 기준금리가 오르면 내게 미치는 영향은 무엇인지 확인해봐요. 지난 8월에는 기준금리를 기존 0.50%에서 0.25%p 올려 0.75%의 기준금리가 적용됐어요. 2018년 11월 이후로는 ‘동결’ 또는 ‘인하’만 이루어진 만큼 정말 오랜만의 금리 인상이었습니다. 금리 = 돈의 값? 금리는 ‘돈의 가치’로 이해하면 가장 쉽습니다. 10년 전의 천 원과 오늘의 천 원으로 살 수 있는 물건이 다르죠? 보통 과거의 돈이 미래의 돈보다 비쌉니다. 예를 들어 볼게요. 1994년 서울택시 기본요금은 1천원이었는데, 2019년 같은 서울택시의 기본요금은 3800원입니다. 1994년 1천원을 빌렸다가 2019년 동일한..

10명 중 4명이 투자? 기초금융용어는 알고해요

금융이야기

사회생활을 시작하는 20대 10명 중 4명이 주식투자를 하는 시대가 되었다고 해요. 이제는 일해서 돈 버는 것만으로는 부족하다고 생각하는 사람들이 많아진 거겠죠? 아직 금융이 낯선 사회초년생을 위한 주식, 보험, 대출 관련 금융 상식 용어를 정리해 보았습니다. 이거 하나면 기초 탄탄! 주식에도 종류가 있다? 주식 얘기를 할 때 항상 듣는 ‘코스피’와 ‘코스닥’은 무엇일까요? 코스피(KOSPI)와 코스닥(KOSDAQ)은 우리나라에서 주식이 거래되는 대표적인 시장들이에요. 우리가 시장에서 물건을 사고팔 듯이 코스피와 코스닥에서는 주식을 사고팔 수 있는 거죠. 코스피(KOSPI) : ‘Korea Composite Stock Price Index’의 약자로 주로 사업이 안정되어 있고 규모가 큰 기업들의 주식들이..

절세를 위해 지금부터 할 수 있는 것?

금융이야기

매년 1~2월, 연말정산이 한창일 때 ‘미리 절세 준비 잘해둘 걸’ 하고 후회해보신 적 있으신가요? 늦게 후회하기 전에 연말정산을 미리 해보고, 남은 기간 동안 대비할 수 있는 방법이 있습니다. 국세청 연말정산 미리보기 10월 말일부터 홈택스(www.hometax.go.kr)에서 이용할 수 있는 서비스예요. 올해 9월까지의 신용카드 등 사용내역을 확인해보고, 지난 9개월 동안 내가 어떤 결제수단으로 얼마나 지출했는지를 참고해 남은 두 달 동안 절세를 위한 최적의 전략을 짜볼 수 있습니다. 🙋연말정산이란? ‘내가 이미 낸 세금’과 ‘내가 내야할 세금’을 비교해 더 낸 사람들은 돌려받고, 덜 낸 사람들은 더 내야하는 과정이에요. 정부에서는 세금을 매길 때, 우리의 상황을 일부 고려해주기도 하고 정부 운영방향..